Күрделі ғимараттар мен өндірістік нысандарды «толық бітіріп беру» шартымен салған кезде негізгі тапсырыс беруші бүкіл ұйымдастыру және техникалық процесті өзі атқармай, кәсіби қатысушыға жүктей алады. Құрылыс кодексінің 121-бабына сәйкес, бұл мақсатта техникалық тапсырыс беруші институты тартылады. Мұндай маман немесе ұйым бас мердігер үшін тапсырыс беруші рөлін атқарып, нысанды жоспарлаудан бастап оны пайдалануға бергенге дейінгі барлық кезеңді үйлестіреді.
Қандай нысандарда тартылады?
Заңнама техникалық тапсырыс берушіні кез келген құрылысқа тартуды міндеттемейді. Бұл құқық тек нақты санаттағы құрылыстарға берілген. Атап айтқанда, жауапкершіліктің бірінші және екінші деңгейіндегі техникалық және технологиялық жағынан күрделі объектілерде «толық бітіріп берілетін» жобаларды іске асыру кезінде құрылыстың тапсырыс берушісі техникалық тапсырыс берушіні тартуға құқылы.
Техникалық тапсырыс берушінің негізгі функциялары
Құрылыс барысында техникалық тапсырыс беруші мердігер (бас мердігер) үшін тікелей тапсырыс беруші саналады және мынадай нақты функцияларды атқарады:
- құрылыс жобасын іске асыруды жоспарлауға қатысу;
- инженерлік ізденістер жөніндегі жұмыстарды орындау;
- жобалау-сметалық құжаттаманы әзірлеу;
- құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүзеге асыру үшін бас мердігерді немесе мердігерді айқындап, шарт жасасу, не бұл жұмыстарды өз бетінше жүзеге асыру;
- мердігерлерді қажетті бастапқы құжаттармен және материалдармен толық қамтамасыз ету;
- орындалып жатқан жұмыстардың сапасы мен көлемін, инженерлік-техникалық жұмыскерлердің болуын және жобада бекітілген материалдық-техникалық жарақталуды бақылау;
- орындалған жұмыстарды қабылдау;
- атқарушылық-техникалық құжаттаманың үздіксіз жүргізілуін қамтамасыз ету;
- дайын болған құрылыс нысанын пайдалануға беруді қамтамасыз ету.
Талаптар мен заң алдындағы жауапкершілік
Техникалық тапсырыс берушінің өз бетінше әрекет етуіне белгілі бір реттеулер бар. Оның қызметін жүзеге асыру тәртібін және оған қойылатын талаптарды сәулет, қала құрылысы және құрылыс істері жөніндегі уәкілетті орган белгілейді.
Сонымен бірге оған жүктелген функциялар көлемі өте үлкен болғандықтан, тиісті бақылау да қарастырылған: техникалық тапсырыс беруші өз міндеттерін тиісінше орындамаған жағдайда Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген жауаптылыққа тартылады.
Дереккөз: Қазақстан Республикасының «Әділет» ақпараттық-құқықтық жүйесі