Салынған ғимаратты пайдалануға тапсыру — мердігердің құрылыс жұмыстарының аяқталғаны туралы жазбаша хабархатынан басталатын заңды рәсім. Бұл кезеңде тапсырыс беруші нысанды авторлық сүйемелдеу және техникалық қадағалау мамандарымен бірлесіп, құжаттардың толықтығы мен нақты сапасын жан-жақты тексереді.
Қабылдау рәсімінің басталуы және міндетті құжаттар
Мердігер нысанның пайдалануға дайын екені туралы тапсырыс берушіге ресми жазбаша хабархат жолдайды. Осы хабархат алынған күннен бастап тапсырыс беруші жауапты тараптардан тиісті құжаттар топтамасын сұратады:
- мердігерден — сәйкестік туралы декларацияны;
- техникалық қадағалау және авторлық сүйемелдеу мамандарынан — құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасы мен оның жобаға сәйкестігі туралы қорытындыларды;
- өрт-техникалық зерттеп-қарау нәтижесі бойынша өрт қауіпсіздігіне сәйкестік қорытындысын.
Мердігер мен қадағалауды жүзеге асыратын мамандар тапсырыс берушіден сұрау түскен күннен бастап үш жұмыс күні ішінде декларацияны, сапа мен сәйкестік туралы қорытындыларды немесе кемшіліктер бар болса, теріс қорытындыларды ұсынуға міндетті.
Өрт қауіпсіздігі және коммуналдық желілерге қолжетімділік
Адамдар көп жиналатын объектілер мен биіктігі жиырма сегіз метрден асатын ғимараттарға қосымша қатаң талап қойылады. Мұндай нысандар пайдалануға қабылданбас бұрын, азаматтық қорғау саласындағы уәкілетті органның аумақтық бөлімшесі өрт-техникалық зерттеп-қарау жүргізіп, заңнамада белгіленген мерзімде өз қорытындысын береді.
Жұмыстардың құрылыс жобасына толық сәйкестігі туралы берілген қорытынды инженерлік және коммуналдық инфрақұрылым желілеріне қосылу үшін негіз болады. Бұл құжат қызмет көрсетуші мекемелердің жобалау кезінде ұсынған техникалық шарттарына сай желілерге қолжетімділікті қамтамасыз етуіне жол ашады.
Атқарушылық құжаттаманы тексеру және актіге қол қою
Тапсырыс беруші тиісті қорытындылар мен декларацияны алғаннан кейін бас мердігермен, техникалық және авторлық сүйемелдеу өкілдерімен бірге атқарушылық техникалық құжаттаманың бар-жоғын және жинақталымын тексереді. Бұл топ құрылыс нысанын тікелей қарап-тексеріп, оның пайдалануға әзірлігіне түпкілікті тексеру жүргізеді және қабылдап алу актісін ресімдейді.
Ақаулар анықталған кездегі әрекет және жауапкершілік
Егер жобалық шешімдерден немесе бекітілген мемлекеттік нормативтерден ауытқулар табылса, сондай-ақ қадағалау қызметтері теріс қорытынды берсе, қабылдау тоқтатылады. Мұндай жағдайда мердігер барлық бұзушылықты толық жойғаннан кейін ғана нысанды қабылдау рәсімі қайта жүргізіледі.
Тапсырыс берушіге қабылдау құжаттары мен қорытындылардың табысталуы құрылыс қатысушыларын жауапкершіліктен босатпайды. Жобалаушылар, мердігерлер, авторлық және техникалық қадағалау мамандары, сондай-ақ өрт-техникалық тексеру жүргізген тұлғалар жобалау, салу және тапсыру кезіндегі өз жұмыстары үшін заң алдында жауапты болып қала береді.
Дереккөз: Қазақстан Республикасының «Әділет» ақпараттық-құқықтық жүйесі