Жылжымайтын мүлікке құқықтарды рәсімдеу кезінде заң талаптарының бұлжымай сақталуы тіркеу жүйесінің сенімділігін айқындайды. Мүлік иелерінің құқығын қорғау және деректердің дәлдігін қамтамасыз ету мақсатында тіркеуші органның жұмысына арнайы мемлекеттік қадағалау белгіленген.
Бақылауды кім және қандай нысанда жүргізеді?
Заң талабына сай, тіркеуші органның қызметіне мемлекеттік бақылауды уәкілетті орган мен оның аумақтық бөлімшелері жүзеге асырады. Бұл тексерістер Қазақстан Республикасының Кәсіпкерлік кодексіне сәйкес ұйымдастырылады.
Бақылау шаралары мынадай екі нысанда іске асады:
- жоспардан тыс тексеру;
- бақылау субъектісіне немесе объектісіне бару арқылы профилактикалық бақылау.
Мемлекеттік тексеріс нені қамтиды?
Уәкілетті орган тіркеуші орган қызметінің барлық саласын емес, заңда нақты айқындалған негізгі екі бағыттың сақталуын тексереді:
- жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуге қойылатын заңнама талаптарының орындалуы;
- құқықтық кадастрды жүргізу жөніндегі Қазақстан Республикасы заңнамасының сақталуы.
Бұл екі бағыт тіркеуші органның негізгі міндеттері болып табылады. Осы салаларда заң нормаларының қатаң сақталуы мүлікке құқықтарды рәсімдеудің заңдылығын және ресми кадастрлық деректер базасының қатесіз жүргізілуін қамтамасыз етеді.
Азаматтар мен бизнес үшін практикалық мәні
Тіркеуші органның шешімдері мен құқықтық кадастрға енгізілген мәліметтер жылжымайтын мүлікке қатысты кез келген мәміленің негізі саналады. Бақылау тетігі тіркеу кезеңінде заңбұзушылықтарға жол бермеуге және ақпараттық жүйедегі мәліметтердің құқықтық тазалығын қорғауға тікелей қызмет етеді.
Дереккөз: Қазақстан Республикасының «Әділет» ақпараттық-құқықтық жүйесі