Кез келген ғимарат немесе құрылысжай құрылыс жұмыстары біткен бойда бірден іске қосылмайды. Құрылыс объектілерін пайдалану олардың нақты белгіленген нысаналы мақсатына сай болуға және заңда көрсетілген қауіпсіздік талаптарына толық сәйкес келуге тиіс.
Ғимаратты пайдалануға қашан рұқсат етіледі?
Жаңадан салынған немесе қайта жаңартылған (реконструкцияланған) ғимаратты тек ресми түрде пайдалануға қабылдап алғаннан кейін ғана тұтынуға болады. Дегенмен заң осы ережеден белгілі бір ерекшеліктерді көздейді:
- егер нысанды салу немесе қайта жаңарту үшін арнайы құрылысқа рұқсат алу талап етілмесе, онда құрылыс немесе жаңарту жұмыстары аяқталған соң пайдалануға жол беріледі;
- құрылыс нысанында күрделі жөндеу жүргізілген жағдайда, жұмыстар толық аяқталған соң объект қайтадан пайдаланыла береді.
Сонымен қатар, автомобиль жолдарын күтіп-ұстауды қоса алғанда, құрылыс нысандарын пайдалану техникалық регламенттердің, нормативтік-құқықтық актілердің және бекітілген жобалау құжаттамасының талаптарына сәйкес келуі міндетті.
Қауіпсіздікті қамтамасыз ету және техникалық бақылау
Ғимараттар мен құрылысжайлардың ұзақ әрі қауіпсіз қызмет етуі үшін олар тұрақты күтімді қажет етеді. Пайдалану процесінде техникалық қызмет көрсету, ағымдағы жөндеу жүргізу және нысанның жай-күйіне пайдалану мақсатындағы үздіксіз бақылау жасау міндеттелген.
Бұл бақылауды құрылыс объектісін пайдалануға тікелей жауапты тұлға жүзеге асырады. Бақылау мынадай бағыттарды қамтиды:
- құрылыс конструкциялары мен инженерлік-техникалық желілердің сенімділігін мерзімді қарап-тексеру;
- атқарушылық құжаттамаға сәйкес мониторинг пен тексерулер өткізу;
- ғимараттың орнықтылығы мен сенімділік параметрлерін қалыпты жағдайда ұстап тұру.
Жөндеу жұмыстары кезінде инженерлік желілердің элементтерін немесе тіреуіш емес жекелеген конструкцияларды ауыстыруға және қалпына келтіруге рұқсат етіледі. Ал ғимараттың негізгі тіреу құрылымдарын өзгертуге болмайды.
Апаттық қауіп төнгендегі шаралар
Көппәтерлі тұрғын үйлерді пайдалану ережелері Қазақстанның тұрғын үй заңнамасы ескеріле отырып жүзеге асырылады. Егер тұрғындар немесе ұйымдар ғимараттың қауіпсіздік талаптары бұзылғаны, апаттық жағдайдың немесе қирау қаупінің туындағаны туралы жергілікті әкімдікке жүгінсе, әкімдік арнайы қарап-тексеру жүргізеді.
Тексеру нәтижесінде жергілікті атқарушы орган нысанды пайдалануға жауапты тұлғаға анықталған кемшіліктер мен бұзушылықтарды жою туралы міндетті ұсынымдар жолдайды. Сондай-ақ мемлекеттік қадағалау мен бақылау шаралары заңнамада белгіленген тәртіппен орындалады.
Дереккөз: Қазақстан Республикасының «Әділет» ақпараттық-құқықтық жүйесі